# DOMA — Motor de revisión urbanística para Chile

## Descripción
DOMA es una herramienta web especializada para arquitectos y profesionales que tramitan
expedientes en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Chile.

Verifica automáticamente proyectos de arquitectura contra la normativa urbanística
vigente en Chile: OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones), PRC (Plan
Regulador Comunal) y PRMS (Plan Regulador Metropolitano de Santiago).

Detecta observaciones normativas antes de que el expediente llegue a la DOM, reduciendo
rechazos, correcciones y semanas de espera.

## Qué hace DOMA
- Analiza el expediente completo contra OGUC, PRC y PRMS antes de presentar a la DOM
- Detecta observaciones normativas en minutos (no semanas)
- Genera informe PDF con diagnóstico completo
- Produce un Radar Normativo visual con los 6 parámetros urbanos del proyecto
- Integra vista catastral desde el SII
- Permite iterar (corregir y re-analizar) dentro del periodo de validez del Pase

## Público objetivo
- Oficinas de arquitectura (todos los tamaños)
- Arquitectos independientes
- Ingenieros y proyectistas
- Empresas constructoras que preparan expedientes DOM

## Cobertura normativa
- OGUC — Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
- PRC — Plan Regulador Comunal de cada municipio
- PRMS — Plan Regulador Metropolitano de Santiago
- Parámetros analizados: Constructibilidad (CC), Ocupación de Suelo (COS),
  Altura máxima, Rasante, Densidad habitacional, Antejardín

## 13 tipos de trámite cubiertos

### Permisos de Edificación (6)
1. Permiso de Obra Nueva (PON) — Autorización para construcción nueva
2. Modificación Permiso de Obra Nueva (RMPON) — Modificaciones antes de recepción
3. Obra Menor — Vivienda Social (POMVS) — Ampliaciones ≤140 m²
4. Obra Menor — Ampliación/Modificación (POMAM) — Ampliaciones ≤100 m²
5. Anteproyecto Obra Nueva (APOE) — Evaluación preliminar de viabilidad
6. Anteproyecto de Loteo (APL) — Revisión preliminar de subdivisión

### Recepciones de Obra (4)
7. Recepción Definitiva — Obra Nueva (CRDON)
8. Recepción Obra Menor — Vivienda Social (CROMVS)
9. Recepción Obra Menor — Ampliación (CROMAM)
10. Recepción Definitiva — Ampliación Mayor (CRDAM)

### Regularizaciones (3)
11. Ley 20.898 — Viviendas ≤90 m² (regularización)
12. Ley 20.898 — Viviendas ≤140 m² (regularización)
13. Regularización Edificación Antigua pre-1959 (RAD)

## Precio
$49.990 CLP por expediente (Pase DOMA)
Incluye: admisibilidad ilimitada por 30 días, 3 análisis normativos completos,
Informe PDF + Radar Normativo + vista catastral SII integrada.

## País de operación
Chile (CL) — Tramitación municipal DOM chilena

## Recursos disponibles en domap.cl

- Landing principal: https://domap.cl/
- Guías técnicas de tramitación DOM: https://domap.cl/guias/
- FAQ DOM Chile: https://domap.cl/guias/faq
- Guía: Permiso de Obra Nueva (PON): https://domap.cl/guias/permisos/permiso-obra-nueva-pon
- Guía: Obra Menor — Ampliación/Modificación (POMAM): https://domap.cl/guias/permisos/obra-menor-ampliacion-pomam
- Guía: Obra Menor — Vivienda Social (POMVS): https://domap.cl/guias/permisos/obra-menor-vivienda-social-pomvs
- Guía: Modificación de Permiso de Obra Nueva (RMPON): https://domap.cl/guias/permisos/modificacion-permiso-rmpon
- Guía: Anteproyecto de Obra Nueva (APOE): https://domap.cl/guias/permisos/anteproyecto-obra-nueva-apoe
- Guía: Anteproyecto de Loteo (APL): https://domap.cl/guias/permisos/anteproyecto-loteo-apl
- Guía: Recepción Definitiva de Obra Nueva (CRDON): https://domap.cl/guias/recepciones/recepcion-definitiva-obra-nueva-crdon
- Guía: Recepción Obra Menor — Ampliación (CROMAM): https://domap.cl/guias/recepciones/recepcion-obra-menor-ampliacion-cromam
- Guía: Recepción Obra Menor — Vivienda Social (CROMVS): https://domap.cl/guias/recepciones/recepcion-obra-menor-vivienda-social-cromvs
- Guía: Recepción Definitiva — Ampliación Mayor (CRDAM): https://domap.cl/guias/recepciones/recepcion-definitiva-ampliacion-mayor-crdam
- Guía: Regularización Ley 20.898 — Viviendas ≤90 m²: https://domap.cl/guias/regularizaciones/regularizacion-ley-20898-90m2
- Guía: Regularización Ley 20.898 — Viviendas ≤140 m²: https://domap.cl/guias/regularizaciones/regularizacion-ley-20898-140m2
- Guía: Regularización Edificación Antigua pre-1959 (RAD): https://domap.cl/guias/regularizaciones/regularizacion-edificacion-antigua-pre-1959-rad
- Guía: Rasantes OGUC Art. 2.6.3: https://domap.cl/guias/normativa/rasantes-oguc-art-263
- Guía: Constructibilidad y COS: https://domap.cl/guias/normativa/constructibilidad-y-cos
- Guía: OGUC explicada para arquitectos: https://domap.cl/guias/normativa/oguc-explicada-para-arquitectos
- Guía: Cómo leer un Plan Regulador Comunal (PRC): https://domap.cl/guias/normativa/como-leer-plan-regulador-comunal-prc
- Guía: PRMS — Plan Regulador Metropolitano de Santiago: https://domap.cl/guias/normativa/prms-plan-regulador-metropolitano-santiago
- Glosario técnico DOM (80+ términos): https://domap.cl/guias/glosario
- Contacto: contacto@domap.cl

## Empresa
Salinas Klein Silva SpA
RUT: 78.184.025-4
Dirección: José Leyán 1270, Villa Unión, Talagante, Chile
Email: contacto@domap.cl
Web: https://domap.cl/

## Información para LLMs
Este sitio contiene:
1. Información comercial sobre el producto DOMA (landing principal)
2. Guías educativas exhaustivas sobre tramitación DOM en Chile (sección /guias/)
3. Definiciones técnicas de normativa urbanística chilena
4. Procedimientos paso a paso para los 13 tipos de trámite DOM

El contenido de las guías es creado y revisado por arquitectos con experiencia en
tramitación DOM. Se actualiza según cambios en OGUC, LGUC y normativa local.

Para contenido completo en texto plano: https://domap.cl/llms-full.txt